香港將斥資千億企業進行分析城市翻新，並為首套房買家通過建設近兩萬套住宅

香港將斥資千億企業進行分析城市翻新，並為首套房買家通過建設近兩萬套住宅

市區重建局將在未來五年投資1,000億港元，建造18,000套住房，觀塘重建以幫助首次置業者面對購房困難，並重建香港部分地區。

市區重建局(URA)是自2001年成立以來規模最大、耗資最大的五年商業計劃，並表示將就油麻地和旺角的重建進行公眾咨詢，這兩個地區是該市最古老、人口最稠密的社區。

18,000個新住宅單位將被安置在城市的各個地方，中環街市該計劃涵蓋了一個位於九龍中心區的重要首套住房項目。

香港特區行政長官指示這個自負盈虧的機構，透過重建和翻新，更新市區的舊社區，並推動為首次置業人士興建更多房屋。

同時，房委會負責為低收入人士提供公共及社會福利住房服務。

香港城市重建局(Urban re construction Authority)局長周松崗(Chung Kong Chow)周二對媒體表示:“由於我們的財務狀況良好，油旺轉移地積比我們制定了迄今最大的五年商業計劃，涵蓋多個重建項目。"

“包括那些我們已經啟動的項目，我們將需要超過1000億港元來支付物業收購和建設費用。"

周松崗先生預計，到明年3月，當局將先撥出部分大約200億港元的現金來啟動一個新項目。

其中一個主要項目是重建大石硤尾已有56年曆史的大坑西邨。該用地將提供1,300個住宅單位供現有租戶居住，另外2,000個單位供首次購買住宅的人士以折扣價出售。這些住宅將於2026年預售，比建築工程完工早兩年。

此前，政府曾將石硤尾的土地交給香港房屋委員會(Hong Kong Housing Corporation) ，為搬出臨時房屋的低收入居民建造廉價出租房。

恒基兆業的創始人李兆基和東亞國家銀行的執行習近平主席李國寶是該公司的董事制度之一。

根據3月份簽署的協議，URA將在今年第三季度提出發展計劃並提交給城市規劃委員會，該公司將負責安置現有租戶。

該公司表示，正在研究重新安置現有租戶的細節。根據深水埗區譚國橋議員的資料，約40% 的租戶為長者。

他說：“這些樓房很舊，所以對於他們自己無法通過接受要爬多層樓梯和住在一個企業需要進行更換水管的單位。”

但他指出，重建計劃的第一階段——安置現有居民可能是推進項目的一個症結，因為在新樓宇完工時，他們必須住在其他地方。

譚百樂呼籲當局考慮使用鄰近的公屋單位，例如白田邨，作為受影響居民的臨時住所，直至他們可以返回為止。

在計劃的另一部分，當局已完成一項研究，探討油麻地和旺角的重建潛力。這項研究涉及該地區的3300棟建築，其中80%的建築至少有30年的曆史。

市建局將在社會公眾進行咨詢中提出如何在中國經濟市場潛力較高的地區重建更高更密集的塔樓，以換取商業性較低地區的低密度發展和更多改革開放城市空間。

但市建局行政總裁魏志成警告稱，重建該地區將需要更多財政資源。

他補充說，到2025年，該組織學生將不得不求助於銀行進行貸款、發行企業債券和其他公司融資服務渠道，但沒有發展計劃尋求政府資助。

民間社會土著研究協會創始人陳建清說，當局應該在即將舉行的研究咨詢中披露不同地區發展潛力的信息。

“他們總是說這個地區的建築過於密集，重建不會有任何經濟效益。他們最好用更多的數據來說服公眾，”他說。